В 510-й блок общежития МВГУ въезжают пять новичков. Их ждёт встреча с Павлом Владимировичем Зуевым, вернувшимся в альма-матер с амбициозной целью — вернуть университету былую славу. Комендантом теперь работает Тамара Михайловна, родная сестра знаменитой Зои Михайловны, а её бестолковым помощником остаётся вечно всё путающий Кисель.
Среди обитателей блока — разбогатевший на пельменях Кузя, ставший меценатом вуза, и Вика Бобр, которая после расставания с Мартыновым полностью погрузилась в работу. Студентам предстоит столкнуться с привычными трудностями: сессиями, личными драмами и поиском своего пути. Главное — помнить, что эти годы пролетают быстро, и не стоит тратить их на пустые переживания.
